Estimation théorique
Rue des Tourterelles,17170 Saint Jean de Liversay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tourterelles,17170-Saint Jean de Liversay indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benon (17041), comprenant 1665 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benon (17041), comprenant 1665 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 4 | RUE DES GEAIS | 5 | 104 | 354 | 210000€ | 2019€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DES GEAIS | 3 | 69 | 350 | 151500€ | 2196€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES GEAIS | 6 | 133 | 349 | 169000€ | 1271€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 98 | 448 | 250000€ | 2551€ |
2020-01-03 | 17 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 91 | 415 | 181000€ | 1989€ |
2019-11-13 | 17 | RUE DES PERDRIX | 4 | 97 | 605 | 246000€ | 2536€ |
2022-08-12 | 19 | RUE DES PERDRIX | 5 | 103 | 606 | 304250€ | 2954€ |
2021-01-22 | 21 | RUE DES PERDRIX | 5 | 114 | 605 | 250000€ | 2193€ |
2020-06-03 | 5 | RUE DES SPORTS | 5 | 142 | 419 | 281000€ | 1979€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DES CAILLES | 4 | 90 | 262 | 164000€ | 1822€ |
2021-03-03 | 5 | RUE DES PERDRIX | 4 | 88 | 359 | 152000€ | 1727€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DU VIGNAUD | 5 | 91 | 654 | 157100€ | 1726€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DES PERDRIX | 4 | 88 | 361 | 174000€ | 1977€ |
2022-05-11 | 24 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 81 | 580 | 210000€ | 2593€ |
2021-09-02 | 16 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 82 | 690 | 190000€ | 2317€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DES PERDRIX | 4 | 82 | 396 | 198500€ | 2421€ |
2021-10-06 | 11 | RUE DU VIGNAUD | 4 | 91 | 588 | 192000€ | 2110€ |
2022-08-04 | 26 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 89 | 580 | 191500€ | 2152€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DU VIGNAUD | 4 | 66 | 724 | 120000€ | 1818€ |
2021-05-26 | 10 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 101 | 570 | 180000€ | 1782€ |
2022-02-18 | 3 | RUE DU VIGNAUD | 4 | 112 | 732 | 215000€ | 1920€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DES CAILLES | 5 | 158 | 789 | 391000€ | 2475€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DU VIGNAUD | 6 | 108 | 712 | 221000€ | 2046€ |
2022-12-09 | 9 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 93 | 683 | 239950€ | 2580€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 74 | 910 | 120000€ | 1622€ |
2020-05-19 | 30 | RUE BEAUSEJOUR | 6 | 127 | 742 | 159500€ | 1256€ |
2020-09-03 | 11 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 97 | 690 | 230500€ | 2376€ |
2021-05-19 | 8 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 81 | 1000 | 215000€ | 2654€ |
2021-03-18 | 5 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 83 | 694 | 180000€ | 2169€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DU DOCTEUR QUOY | 9 | 400 | 448 | 135000€ | 338€ |
2022-10-21 | 21 | RUE DES CAILLES | 4 | 92 | 607 | 268000€ | 2913€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DES GRIVES | 3 | 83 | 600 | 187000€ | 2253€ |
2020-06-12 | 9 | RUE BEAUVALLON | 5 | 117 | 706 | 222000€ | 1897€ |
2019-09-03 | 3 | RUE BEAUVALLON | 4 | 97 | 877 | 248600€ | 2563€ |
2019-12-17 | 26 | RUE BEAUVALLON | 4 | 87 | 705 | 197000€ | 2264€ |
2022-02-23 | 5 | RUE DU BOSQUET | 5 | 150 | 529 | 310379€ | 2069€ |
2023-04-19 | 24 | RUE DES SPORTS | 4 | 137 | 471 | 524000€ | 3825€ |
2021-06-29 | 24 | RUE BEAUVALLON | 5 | 120 | 705 | 231000€ | 1925€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DES PINSONS | 5 | 88 | 704 | 190000€ | 2159€ |
2021-06-28 | 33 | RUE SAINT JEAN | 4 | 147 | 560 | 190000€ | 1293€ |
2022-08-22 | 3 | RUE DES PINSONS | 2 | 96 | 693 | 160000€ | 1667€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DU DOCTEUR QUOY | 3 | 96 | 51 | 128000€ | 1333€ |
2020-08-07 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 910 | 237000€ | 2963€ |
2022-07-25 | 28 | RUE SAINT JEAN | 4 | 135 | 225 | 237100€ | 1756€ |
2022-07-28 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 500 | 250000€ | 2273€ |
2021-09-28 | 4 | RUE DES ORANGERS | 5 | 104 | 755 | 288000€ | 2769€ |
2019-05-09 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 1260 | 96000€ | 1011€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 108 | 1260 | 229789€ | 2128€ |
2022-05-04 | 5844 | RUE DES MINIMES | 3 | 87 | 517 | 230000€ | 2644€ |
2022-03-16 | 4 | RUE JULES VERNE | 3 | 88 | 389 | 218000€ | 2477€ |
2022-11-09 | 10 | RUE DU VANNEAU | 3 | 140 | 292 | 354000€ | 2529€ |
2021-07-16 | 26 | RUE SAINT JEAN | 4 | 106 | 326 | 129000€ | 1217€ |
2019-08-06 | 13 | RUE DES ORANGERS | 4 | 110 | 639 | 215000€ | 1955€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DES ORANGERS | 4 | 110 | 639 | 282000€ | 2564€ |
2021-11-19 | 3 | RUE DES MINIMES | 5 | 120 | 504 | 253000€ | 2108€ |
2020-12-16 | 28 | RUE SAINT JEAN | 4 | 105 | 665 | 225000€ | 2143€ |
2019-10-11 | 1 | RUE DES CITRONNIERS | 2 | 89 | 669 | 195000€ | 2191€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DES SPORTS | 4 | 87 | 705 | 140000€ | 1609€ |
2021-12-28 | 2 | RTE DE MARANS | 4 | 112 | 1202 | 218000€ | 1946€ |
2020-03-27 | 19 | RUE SAINT JEAN | 4 | 108 | 516 | 175000€ | 1620€ |
2021-03-12 | 17 | RUE SAINT JEAN | 5 | 120 | 524 | 261650€ | 2180€ |
2020-03-09 | 12 | RUE JULES VERNE | 3 | 80 | 461 | 198000€ | 2475€ |
2019-07-09 | 9 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 464 | 173000€ | 1821€ |
2021-01-21 | 14 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 402 | 225000€ | 2143€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DES POMMIERS | 5 | 120 | 664 | 211000€ | 1758€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 87 | 218 | 230000€ | 2644€ |
2023-02-17 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 382 | 215500€ | 2596€ |
2022-12-22 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 415 | 282000€ | 3357€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 104 | 316 | 190450€ | 1831€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 99 | 506 | 210000€ | 2121€ |
2022-01-28 | 20 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 92 | 365 | 200000€ | 2174€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 186 | 1369 | 366000€ | 1968€ |
2019-08-08 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 98 | 464 | 190000€ | 1939€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 186 | 1000 | 440400€ | 2368€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DES GRILLONS | 4 | 92 | 478 | 86250€ | 938€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 92 | 447 | 170000€ | 1848€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 168 | 763 | 267000€ | 1589€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 110 | 722 | 210000€ | 1909€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 140 | 1000 | 260000€ | 1857€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 96 | 626 | 318000€ | 3313€ |
2022-03-22 | 0 | RUE DE L AUNIS | 4 | 80 | 551 | 210000€ | 2625€ |
2019-12-10 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 393 | 170000€ | 1954€ |
2021-12-09 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 393 | 227500€ | 2615€ |
2023-01-23 | 48 | RUE SAINT JEAN | 4 | 100 | 749 | 110000€ | 1100€ |
2021-03-11 | 48 | RUE SAINT JEAN | 4 | 100 | 749 | 120000€ | 1200€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES FRAMBOISIERS | 6 | 121 | 685 | 220000€ | 1818€ |
2022-11-23 | 17 | RUE DES CERISIERS | 5 | 108 | 699 | 272750€ | 2525€ |
2020-06-03 | 19 | RUE DES CERISIERS | 4 | 86 | 695 | 194750€ | 2265€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DES GRILLONS | 3 | 108 | 452 | 230000€ | 2130€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 105 | 596 | 213000€ | 2029€ |
2020-06-24 | 18 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 743 | 190000€ | 1900€ |
2023-02-07 | 18 | RUE DES ERABLES | 4 | 100 | 743 | 259665€ | 2597€ |
2023-02-08 | 4 | RUE SAINT JEAN | 5 | 113 | 569 | 215000€ | 1903€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 83 | 765 | 211500€ | 2548€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 91 | 250 | 179000€ | 1967€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 91 | 189 | 168000€ | 1846€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 696 | 233000€ | 2589€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DE L AUNIS | 4 | 97 | 1002 | 109000€ | 1124€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 115 | 471 | 248000€ | 2157€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DES ERABLES | 5 | 104 | 650 | 219000€ | 2106€ |
2020-10-02 | 27 | RUE DES ERABLES | 5 | 108 | 648 | 210000€ | 1944€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 77 | 443 | 197000€ | 2558€ |
2022-10-31 | 6 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 84 | 456 | 230000€ | 2738€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 105 | 470 | 215000€ | 2048€ |
2022-06-15 | 21 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 91 | 450 | 248000€ | 2725€ |
2020-05-14 | 32 | MOULIN NEUF | 4 | 81 | 449 | 159500€ | 1969€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 101 | 450 | 224800€ | 2226€ |
2021-08-20 | 2 | THAIRE LE FAGNOUX | 6 | 160 | 500 | 290000€ | 1813€ |
2019-07-23 | 4 | LE VANNEAU | 5 | 113 | 458 | 227000€ | 2009€ |
2021-03-26 | 5335 | LES GRELES | 4 | 135 | 1079 | 185000€ | 1370€ |
2021-09-15 | 6 | LE VANNEAU | 5 | 161 | 1398 | 320000€ | 1988€ |
2021-12-01 | 2 | LE BIEF | 4 | 92 | 1318 | 162000€ | 1761€ |
2021-11-08 | 5500 | LE NIGORON | 5 | 189 | 5555 | 403735€ | 2136€ |
2022-12-13 | 19 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 94 | 718 | 232000€ | 2468€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 127 | 715 | 284000€ | 2236€ |
2023-05-03 | 13 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 70 | 825 | 240000€ | 3429€ |
2020-04-29 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 110 | 1046 | 165000€ | 1500€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 1 | 35 | 273 | 60000€ | 1714€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DES SULKYS | 5 | 177 | 2045 | 680000€ | 3842€ |
2022-04-28 | 40 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 87 | 550 | 238000€ | 2736€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 168 | 219 | 220340€ | 1312€ |
2022-11-17 | 23 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 88 | 614 | 220000€ | 2500€ |
2021-12-30 | 21 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 120 | 505 | 230000€ | 1917€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 120 | 703 | 223000€ | 1858€ |
2021-08-24 | 5183 | RUE DES CYCLAMENS | 1 | 55 | 336 | 66000€ | 1200€ |
2021-09-21 | 21 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 140 | 510 | 257250€ | 1838€ |
2021-06-03 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 80 | 273 | 205000€ | 2563€ |
2020-07-23 | 16 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 65 | 410 | 52500€ | 808€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 130 | 91 | 225000€ | 1731€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 130 | 91 | 301000€ | 2315€ |
2020-07-09 | 5797 | RUE DE LA PLAINE | 1 | 60 | 80 | 90000€ | 1500€ |
2021-03-29 | 17 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 187 | 1769 | 239000€ | 1278€ |
2020-07-24 | 21 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 100 | 45 | 86700€ | 867€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 100 | 45 | 170000€ | 1700€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 95 | 1440 | 120000€ | 1263€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 98 | 104 | 152000€ | 1551€ |
2021-07-16 | 19 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 98 | 104 | 157500€ | 1607€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DU MINAGE | 4 | 86 | 96 | 70000€ | 814€ |
2021-10-04 | 5822 | RUE DU FOUR | 4 | 99 | 1384 | 150000€ | 1515€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DU MINAGE | 3 | 106 | 250 | 75000€ | 708€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DU MINAGE | 3 | 106 | 250 | 197000€ | 1858€ |
2021-11-16 | 5135 | RUE DU MINAGE | 3 | 90 | 760 | 137000€ | 1522€ |
2022-07-08 | 5203 | LES NOUES | 5 | 144 | 1935 | 60000€ | 417€ |
2021-10-20 | 28 | RUE DU FOUR | 4 | 90 | 1116 | 174000€ | 1933€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DE LA VENDEE | 8 | 180 | 1190 | 180000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 113 | 1961 | 200000€ | 1770€ |
2021-08-03 | 5013 | LA GUERINIERE | 6 | 295 | 1920 | 329750€ | 1118€ |
2021-03-17 | 5008 | LA GUERINIERE | 2 | 63 | 630 | 115000€ | 1825€ |
2023-05-17 | 13 | RUE DU FOUR | 5 | 131 | 342 | 260000€ | 1985€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 1140 | 150000€ | 1364€ |